Nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư trong hoạt động cho vay tại ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Techcombank

http://www.doko.vn/luan-van/348432

Lời mở đầu 

Ch-¬ng 1 : Lý luận chung về thẩm định tài chính dự án 

đầu t- trong hoạt động cho vay của ngân hàng th-¬ng mại

 ................................................................................................................................... 1 

1.1. Hoạt động cho vay của NHTM ..................................................... 1 

1.1.1. Hoạt động cho vay của NHTM............................................. 1 

1.1.2. Hoạt động cho vay theo dự án đầu t- của NHTM . 2 

1.2. Thẩm định tài chính dự án đầu t- trong hoạt động 

cho vay của NHTM ......................................................................................... 3 

1.2.1. Khái niệm chung về dự án đầu t-. .............................. 3 

1.2.2. Phân loại dự án đầu t- ...................................................... 4 

1.2.3. Sự cần thiết phải thẩm định tài chính DA§T 

trong hoạt động cho vay của NHTM ............................................... 5 

1.2.4. Nội dung thẩm định tài chính dự án đầu t- 

trong hoạt động cho vay của NHTM ............................................... 6 

1.2.4.1. Thẩm định tổng vốn đầu t- ....................................... 7 

1.2.4.2. Thẩm định nguồn vốn ..................................................... 9 

1.2.4.3. Thẩm định doanh thu, chi phí và lợi nhuận 

của DA§T ................................................................................................... 11 

1.2.4.4. Xác định dòng tiền hàng năm của DA§T .......... 13 

1.2.4.5. Thẩm định lãi suất chiết khấu của DA§T ( 

DR ) ............................................................................................................. 14 

1.2.4.6. Thẩm định các chỉ tiêu phân tích tài chính 

DA§T ............................................................................................................. 16 

1.2.4.6. Phân tích độ nhạy ........................................................ 22 

Ch-¬ng 2 : Thực trạng công tác thẩm định tài chính  dự 

án đầu t- trong hoạt động cho vay của ngân hàng TMCP Kỹ 

th-¬ng Việt Nam – Techcombank. ......................................................... 24 

2.1. Giới thiệu về ngân hàng TMCP Kỹ th-¬ng Việt Nam – 

Techcombank ................................................................................................... 24 

2.1.1. Sự ra đời và phát triển .................................................. 24 

2.1.2. Hệ thống tổ chức của Techcombank ............................ 25 

2.1.3. Kết quả hoạt động kinh doanh của Techcombank 

trong những năm gần đây ................................................................... 28 

2.2. Thực trạng công tác T§TCDA§T trong hoạt động cho 

vay tại ngân hàng TMCP Kỹ th-¬ng Việt Nam –Techcombank

 .............................................................................................................................. 36 

2.2.1. Quy trình T§TCDA§T .............................................................. 36 

2.2.2. Nội dung T§TCDA§T ................................................................ 37 

2.2.3. Ví dụ minh hoạ về DA§T xây dựng cao ốc chất 

l-îng cao gồm hơn 30 căn hộ có diện tích từ 180m2 – 

400m2 tại số 28 ®-êng Thanh Niên – Hà Nội ....................... 38 

2.3. Đánh giá thực trạng công tác T§TCDA§T của ngân 

hàng TMCP Kỹ th-¬ng Việt Nam – Techcombank ........................ 40 

2.3.1. Các -u điểm và kết quả đạt ®-îc .............................. 40 

2.3.2. Những tồn tại và nguyên nhân ...................................... 41 

Ch-¬ng 3 : Giải pháp nâng cao chất l-îng T§TCDA§T trong 

hoạt động cho vay của ngân hàng TMCP Kỹ th-¬ng Việt Nam 

– Techcombank .................................................................................................. 43 

3.1. Định h-íng phát triển trong công tác T§TCDA§T ..... 43 

3.2. Giải pháp nâng cao chất l-îng T§TCDA§T trong hoạt 

động cho vay tại ngân hàng TMCP Kỹ th-¬ng Việt Nam – 

Techcombank ................................................................................................... 44 

3.2.1. Hoàn thiện quy trình T§TCDA§T ................................... 44 

3.2.2. Nâng cao chất l-îng nhân lực ...................................... 44 

3.2.3. Nâng cao chất l-îng công tác thu thập, xử lý 

thông tin .................................................................................................... 45 

3.2.4. Nâng cao cơ sở vật chất, môi tr-êng làm việc 46 

3.3. Điều kiện để thực hiện tốt các giải pháp ................. 46 

Kết luận 

Tài liệu tham khảo