Hoàn thiện công tác định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thịnh vượng VPbank

http://www.doko.vn/luan-van/348452

gân hàng thương mại cổ phần các doanh nghiệp ngoài quốc doanh 

Việt Nam (VPbank) cũng như tất cả các NHTMCP khác trong hệ thống các 

NHTM Việt Nam kinh doanh trên quan điểm an toàn và lợi nhuận. Vì vậy 

trong tất cả các hoạt động kinh doanh của  mình yếu tố an toàn luôn được  

các nhà quản trị VPbank xem trọng. Hoạt động tín dụng là một trong những 

hoạt  động  sinh  lời  chính  của  ngân  hàng,  điều  đó  có  nghĩa  vấn  đề  an  toàn 

trong hoạt động này là một đòi hỏi tất yếu ảnh hưởng trực tiếp, mạnh mẽ đến 

sự tồn tại và phát triển của toàn hệ thống VPbank. Trong những biện pháp 

bảo đảm tín dụng có một biện pháp hình thức bảo đảm thực sự có hiệu quả, 

nó mang giá trị hiện thực chứ không phải qua những yếu tố trừu tượng, đó là 

hình  thức  bảo  đảm  bằng  tài  sản,  đặc  biệt  là  bất  động  sản  (BĐS).  Nhưng 

trong hình thức này không phải hoạt động tín dụng được giảm rủi ro hoàn 

toàn mà thực ra nó chuyển rủi ro từ hình thức này sang hình thức khác. Sở dĩ 

như vậy là vì định giá tài sản đảm bảo là hết sức khó khăn, đặc biệt trong 

hoàn  cảnh  hiện  nay  giữa  lý  luận  và  thực  tiễn  khác  nhau  nhiều.  Do  đó,  em  

chọn đề tài là: “Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng 

VPbank”. 

Mục tiêu nghiên cứu 

·

Hệ  thống  hóa  về  mặt  lý  luận  hoạt  động  định  giá  BĐS  thế  chấp  tại 

ngân hàng. 

·

Đánh  giá  thực  trạng  vấn  đề  định  giá  BĐS  thế  chấp  tại  ngân  hàng 

VPbank. 

·

Trên cơ sở đó đưa ra các phương hướng và giả pháp nhằm hoàn thiện 

quy trình định giá BĐS thế chấp

·

Vấn đề nghiên cứu tập trung đi sâu vào việc phân tích đánh giá các 

phương  pháp  định  giá  BĐS  thế  chấp  mà  ngân  hàng  đang  sử  dụng 

trong hoạt động tín dụng nhằm bảo đảm tiền vay. 

·

Hoạt động định giá BĐS thế chấp được thực hiện tại cơ sở thực tập: 

Ngân hàng VPBank, chi nhánh Hà Nội, Số 4 Dã Tượng, Trần Hưng 

Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội 

·

Thời gian nghiên cứu: 18/02/2008 đến 28/04/2008. 

Phương pháp nghiên cứu 

Phương pháp nghiên cứu sử dụng trong quá trình nghiên cứu là: duy 

vật biện chứng, duy vật lịch sử,... 

Kết cấu, nội dụng 

  

Ngoài mở đầu, kết luật, danh mục tài liệu tham khảo, chuyên đề gồm 

các chương sau: 

Chương 1: Cơ sở khoa học của vấn đề định giá BĐS thế chấp 

Chương 2: Thực trạng của hoạt động định giá BĐS thế chấp tại VPbank  

Chương 3: Phương hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định 

giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank